Разрешение на строительство индивидуального дома
Не верьте тем, кто говорит, что для индивидуального дома разрешение на строительство не требуется. Градостроительным кодексом четко зафиксирована обязанность застройщика на получение данного документа. Не требуется получение разрешения на строительство хозяйственных построек (гараж, баня и т.д.). Но и они должны быть расположены с учетом градостроительных и противопожарных норм.
ВНИМАНИЕ! БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ОФОРМИТЬ ПРАВО НА ЖИЛОЙ ДОМ НЕЛЬЗЯ!
Для того, чтобы получить разрешение на строительство индивидуального дома нужно сделать следующие шаги:
- Заказать градостроительный план земельного участка.
Заказать его может любой человек, не обязательно правообладатель участка. Для этого надо с паспортом обратиться в любой центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мои документы.
- Подготовить схему планировочной организации земельного участка.
Этот документ может подготовить как сам застройщик, так и проектная организация. На схеме надо указать расположение дома и хозяйственных построек, их размеры, этажность, материалы из которых они будут построить. При этом, необходимо учесть градостроительные нормы по расположению построек на земельном участке, проценту застройки, этажности и т.д.
- Обратиться в центр Мои документы с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома. Для получения услуги необходимо представить: паспорт гражданина РФ, правоустанавливающие документы на участок (не обязательно, если право зарегистрировано в Росреестре), градостроительный план и схему планировочной организации земельного участка.
Получив разрешение, можно приступать к строительству и быть уверенным, что в будущем не возникнет сложностей с оформлением права собственности на дом.
