Строительная экспертиза объекта перед покупкой

Решение о покупке недвижимости – всегда очень ответственный шаг. Высокая стоимость дома, квартиры или офисного помещения заставляют будущего собственника тщательно обдумывать варианты, взвешивать все «за» и «против», полагаться на мнение друзей, родственников или профессиональных риэлторов.

На практике, ни один из таких подходов не дает уверенности в том, что приобретаемая недвижимость будет радовать своего собственника эксплуатационными характеристиками и выгодной ценой.

Не редки случаи, когда после покупки внешне «добротного» дома выясняется, что дом построен с существенными отступлениями от норм и требует значительных вложений или и вовсе не пригоден для проживания.

Причиной таких неприятных «открытий» становится то, что:

  • Основная цель продавца — продать свой объект по наиболее высокой цене, он не намерен рассказывать о возможных недостатках помещения.

! Особое внимание нужно обратить на те объекты, которые строятся специально на продажу, и для продавца это налаженный бизнес. В этом случае, с большой вероятностью, недвижимость строилась по принципу «наименьших издержек».

  • Никто кроме самого покупателя не заинтересован в подробном обследовании технического состояния недвижимости.
  • Риелтор, даже самый опытный, работает на достижение другой цели – как можно быстрее подобрать и продать недвижимость, соответствующую заявке заказчика. Он не исследует техническое состояние объекта, ему это попросту не интересно, да и соответствующей квалификации он не имеет.
  • Покупатель, надеясь, что сделку сопровождает опытный специалист, полагается на его мнение, а также свои впечатления и советы окружающих.

Единственный способ купить недвижимость безопасно и выгодно – строительная экспертиза

Свести к нулю риск покупки недвижимости, не соответствующей строительным нормам  и нормам безопасности поможет строительная экспертиза.

Строительная экспертиза позволит:

  • выяснить, соблюдены ли требования строительных норм,
  • определить соответствует ли качество строительных материалов заявленным,
  • проверить надежность несущих и ограждающих конструкций,
  • установить соответствует ли вид земельного участка назначению строения,
  • выявить имеющиеся дефекты и стоимость их устранения.

По результатам проведения экспертизы покупатель может:

  • снизить стоимость приобретаемой недвижимости, имея основание выдвигать подобные требования продавцу,
  • устранить дефекты и недостатки за счет продавца,
  • отказаться от покупки некачественной постройки,
  • быть уверенным в том, что приобретенный дом безопасен, его конструкции надежны, а материалы прочны.