Проектирование индивидуального жилого дома

Ни у кого не вызывает сомнения тот факт, что для строительства административного здания, торгового центра или многоквартирного дома необходима проектная документация. Только после разработки проекта, проведения всех необходимых исследований и расчетов, можно быть уверенным в том, что объект будет безопасен и эргономичен.

Абсолютно другая ситуация возникает, когда принимается решение о строительстве индивидуального жилого дома. Будущий хозяин дома, часто решает ограничиться архитектурным проектом, найденным на одном из многочисленных сайтов, полагая, что разработка проекта в этом случае не обязательна.

Однако, несмотря на кажущуюся простоту, индивидуальный дом — сложная техническая система, все инженерные и конструктивные элементы которой находятся в тесной взаимосвязи друг с другом.

Поэтому проектирование даже небольшого дома – это сложная задача, от качества решения которой зависит комфорт и безопасность проживания.

Если не принимать эти взаимосвязи во внимание, в процессе строительства (или даже после его окончания) может выяснится, что, к примеру:

• выбранная система теплоснабжения не обеспечивает необходимый уровень тепла, из-за того, что неправильно выбран материал или конструкция наружных стен,
• фундамент, не учитывает особенностей участка и климата или не выдерживает нагрузки наземной части,
• не продуманы инженерные системы дома.

Все подобные ситуации имеют самые неблагоприятные последствия, выраженные в необходимости дополнительных вложений на перестройку дома. Бывают случаи, когда  построенный без проекта дом оказывается небезопасным или непригодным для жилья.

Этот риск можно предотвратить, если обратиться к профессионалам за разработкой индивидуального проекта, имеющего неоспоримые плюсы:

• Высокое качество – вся проектная документация разрабатывается в строгом соответствии с требованиями нормативно-технических документов, учитывает геодезические и геологические характеристики участка, климатические условия.
• Полнота документации – в отличие от типового проекта, в индивидуальном рабочем проекте содержатся все разделы: архитектурный, конструктивный, инженерный.
• Индивидуальность – такой проект учитывает все пожелания заказчика, как к внешнему архитектурному облику, так и к планировке дома, позволяет вносить изменения для того, чтобы построить дом свей мечты.
• Уют и комфорт – опытные специалисты подскажут, как наиболее рационально использовать площадь дома, сделать его удобным, теплым и комфортным для проживания.
• Экономия – несмотря на то, что разработка индивидуального проекта считается дорогостоящим мероприятием, в конечном итоге, такой проект позволит сэкономить от 600 00 рублей за счет рационального подхода к расчету конструкций и количества строительных материалов.

Проектирование индивидуального дома в действии

Процесс проектирования происходит в несколько этапов:
1. Эскизный проект – его можно назвать планом будущего дома. В нем с учетом всех пожеланий заказчика планируется:

• расположение дома на участке,
• внутренняя планировка помещений, их площади,
• отделка фасада,
• внешний архитектурный облик.

Эскизный проект имеет цель – соотнести пожелания заказчика с требованиями строительных норм и особенностями участка, выработать такое решение, которое позволит реализовать все идеи заказчика безопасно и рационально.

2. Рабочий проект – состоит из трёх разделов:

• Архитектурный — состоит из
  • подробных поэтажных планов дома,
  • изображений вертикальных сечений,
  • паспорта отделки фасадов,
  • 3D-модели дома,
  • пояснительной документации.
• Конструктивный — включает:
  • схемы расчета фундамента (свайного поля),
  • план ростверка, и его разрез,
  • план перекрытий,
  • кладочный план этажей и требования к нему,
  • план армированного пояса этажей,
  • ведомость перемычек этажей,
  • план перекрытий,
  • схемы подстропильной и стропильной систем,
  • план кровли.
• Инженерный — в него входят схемы разводок:
  • систем водоснабжения,
  • систем канализации,
  • систем отопления,
  • систем вентиляции,
  • систем электроснабжения,
  • силовых сетей,
  • вводно-распределительных устройств,
  • а также спецификация всех элементов инженерных сетей.

Дом, построенный по индивидуальному заказу, будет максимально уютным, удобным, безопасным  и выражающим индивидуальность своего хозяина.

А потому решая вопрос о выборе проекта, предпочтение целесообразно отдавать индивидуальному.