Обследование несущих конструкций: как получить техническое заключение

Процедура обследования конструкций используется, в общем смысле, для определения технического состояния жилых и нежилых зданий и сооружений. В случае, если помещение является жилым, такое обследование может так же иметь цель – определить его пригодность для проживания.

Несколько случаев, когда нужно обследовать несущие конструкции

Поводов для проведения исследования множество. Наиболее распространенные
из них, описаны в СП 13-102-2003. Указанный документ регламентирует всю процедуру
обследования и обязателен для применения в случае его проведения.
Итак, провести обследование необходимо если:

  • в конструкциях выявлены дефекты, которые могут ухудшить характеристики безопасности и эксплуатационные характеристики (например, вследствие
    коррозии, воздействия высоких или низких температур),
  • из-за проведенной перепланировки или переустройства, увеличились
    нагрузки на конструкции, планируется реконструкция здания, перепланировка или капитальный
    ремонт,
  • установлено, что строительство было осуществлено с отступлением от
    проектной документации, а это может повлиять на характеристики
    конструкций,
  • на строение и вовсе нет проектной документации,
  • объект модернизирован для использования по иному назначению,
  • возобновляется прерванное строительство, если оно не было
    законсервировано,
  • с момента консервации прошло более 3-х лет,
  • произошла деформация грунта,
  • есть вероятность того, что строительство соседнего объекта может оказать
    влияние на конструкции уже возведенных зданий,
  • нужно оценить ущерб, который нанесен прочности конструкций
    наводнением, пожаром, проливом или иными стихийными и техногенными
    факторами,
  • нужно оценить, пригодно ли здание для проживания (если оно жилое) или
    эксплуатации (для нежилого).

Обследование конструкций в деталях

Все мероприятия, проводимые в рамках обследования, направлены на решение трех основных задач:

  1. Определение состояния конструкций, их особенностей;
  2. Выявление дефектов;
  3. Разработку мер по их устранению.

Для решения этих задач применяются следующие методы обследования:

  • визуальное (оценка по внешним признакам),
  • исследование документации,
  • вскрытие узлов,
  • фотофиксация,
  • зондирование,
  • проверочные расчеты,
  • составление диагностических схем.

Обследование может быть, как сплошным (проверяется все здание), так и выборочным (в отношении отдельных конструкций).

ВАЖНО! Проводить обследование может только организация, располагающая всеми необходимыми техническими средствами и приборами для его проведения, специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и только при наличии допуска к данному виду работ!

Итог — Заключение

По окончании обследования формируется заключение о состоянии конструкций (может оформляться в форме акта или отчета) – это документ, который содержит полную информацию о причинах обследования, а также сведения о текущем состоянии конструкций.

В нем содержатся:

  • схемы или планы выявленных дефектов, графические материалы,
    фотоснимки,
  • схемы выявленных трещин, сведения об их размере, раскрытии, числовые
    параметры,
  • итоги проверочных расчетов,
  • выводы о техническом состоянии конструкций,
  • меры по исправлению дефектов, усилению конструкций,
  • иные сведения, в зависимости от задач исследования.

Документ заверяется подписями специалистов, проводивших работы, и утверждается руководителем проводившей исследование компании.