Обследование несущих конструкций: как получить техническое заключение
Процедура обследования конструкций используется, в общем смысле, для определения технического состояния жилых и нежилых зданий и сооружений. В случае, если помещение является жилым, такое обследование может так же иметь цель – определить его пригодность для проживания.
Несколько случаев, когда нужно обследовать несущие конструкции
Поводов для проведения исследования множество. Наиболее распространенные
из них, описаны в СП 13-102-2003. Указанный документ регламентирует всю процедуру
обследования и обязателен для применения в случае его проведения.
Итак, провести обследование необходимо если:
- в конструкциях выявлены дефекты, которые могут ухудшить характеристики безопасности и эксплуатационные характеристики (например, вследствие
коррозии, воздействия высоких или низких температур), - из-за проведенной перепланировки или переустройства, увеличились
нагрузки на конструкции, планируется реконструкция здания, перепланировка или капитальный
ремонт, - установлено, что строительство было осуществлено с отступлением от
проектной документации, а это может повлиять на характеристики
конструкций, - на строение и вовсе нет проектной документации,
- объект модернизирован для использования по иному назначению,
- возобновляется прерванное строительство, если оно не было
законсервировано, - с момента консервации прошло более 3-х лет,
- произошла деформация грунта,
- есть вероятность того, что строительство соседнего объекта может оказать
влияние на конструкции уже возведенных зданий, - нужно оценить ущерб, который нанесен прочности конструкций
наводнением, пожаром, проливом или иными стихийными и техногенными
факторами, - нужно оценить, пригодно ли здание для проживания (если оно жилое) или
эксплуатации (для нежилого).
Обследование конструкций в деталях
Все мероприятия, проводимые в рамках обследования, направлены на решение трех основных задач:
- Определение состояния конструкций, их особенностей;
- Выявление дефектов;
- Разработку мер по их устранению.
Для решения этих задач применяются следующие методы обследования:
- визуальное (оценка по внешним признакам),
- исследование документации,
- вскрытие узлов,
- фотофиксация,
- зондирование,
- проверочные расчеты,
- составление диагностических схем.
Обследование может быть, как сплошным (проверяется все здание), так и выборочным (в отношении отдельных конструкций).
ВАЖНО! Проводить обследование может только организация, располагающая всеми необходимыми техническими средствами и приборами для его проведения, специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и только при наличии допуска к данному виду работ!
Итог — Заключение
По окончании обследования формируется заключение о состоянии конструкций (может оформляться в форме акта или отчета) – это документ, который содержит полную информацию о причинах обследования, а также сведения о текущем состоянии конструкций.
В нем содержатся:
- схемы или планы выявленных дефектов, графические материалы,
фотоснимки, - схемы выявленных трещин, сведения об их размере, раскрытии, числовые
параметры, - итоги проверочных расчетов,
- выводы о техническом состоянии конструкций,
- меры по исправлению дефектов, усилению конструкций,
- иные сведения, в зависимости от задач исследования.
Документ заверяется подписями специалистов, проводивших работы, и утверждается руководителем проводившей исследование компании.