Обследование несущих конструкций: как получить техническое заключение

Процедура обследования конструкций используется, в общем смысле, для определения технического состояния жилых и нежилых зданий и сооружений. В случае, если помещение является жилым, такое обследование может так же иметь цель – определить его пригодность для проживания.

Несколько случаев, когда нужно обследовать несущие конструкции

Поводов для проведения исследования множество. Наиболее распространенные
из них, описаны в СП 13-102-2003. Указанный документ регламентирует всю процедуру
обследования и обязателен для применения в случае его проведения.
Итак, провести обследование необходимо если:

• в конструкциях выявлены дефекты, которые могут ухудшить характеристики безопасности и эксплуатационные характеристики (например, вследствие
  коррозии, воздействия высоких или низких температур),
• из-за проведенной перепланировки или переустройства, увеличились
  нагрузки на конструкции, планируется реконструкция здания, перепланировка или капитальный
  ремонт,
• установлено, что строительство было осуществлено с отступлением от
  проектной документации, а это может повлиять на характеристики
  конструкций,
• на строение и вовсе нет проектной документации,
• объект модернизирован для использования по иному назначению,
• возобновляется прерванное строительство, если оно не было
  законсервировано,
• с момента консервации прошло более 3-х лет,
• произошла деформация грунта,
• есть вероятность того, что строительство соседнего объекта может оказать
  влияние на конструкции уже возведенных зданий,
• нужно оценить ущерб, который нанесен прочности конструкций
  наводнением, пожаром, проливом или иными стихийными и техногенными
  факторами,
• нужно оценить, пригодно ли здание для проживания (если оно жилое) или
  эксплуатации (для нежилого).

Обследование конструкций в деталях

Все мероприятия, проводимые в рамках обследования, направлены на решение трех основных задач:

1. Определение состояния конструкций, их особенностей;
2. Выявление дефектов;
3. Разработку мер по их устранению.

Для решения этих задач применяются следующие методы обследования:

• визуальное (оценка по внешним признакам),
• исследование документации,
• вскрытие узлов,
• фотофиксация,
• зондирование,
• проверочные расчеты,
• составление диагностических схем.

Обследование может быть, как сплошным (проверяется все здание), так и выборочным (в отношении отдельных конструкций).

ВАЖНО! Проводить обследование может только организация, располагающая всеми необходимыми техническими средствами и приборами для его проведения, специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и только при наличии допуска к данному виду работ!

Итог — Заключение

По окончании обследования формируется заключение о состоянии конструкций (может оформляться в форме акта или отчета) – это документ, который содержит полную информацию о причинах обследования, а также сведения о текущем состоянии конструкций.

В нем содержатся:

• схемы или планы выявленных дефектов, графические материалы,
  фотоснимки,
• схемы выявленных трещин, сведения об их размере, раскрытии, числовые
  параметры,
• итоги проверочных расчетов,
• выводы о техническом состоянии конструкций,
• меры по исправлению дефектов, усилению конструкций,
• иные сведения, в зависимости от задач исследования.

Документ заверяется подписями специалистов, проводивших работы, и утверждается руководителем проводившей исследование компании.