Как узаконить перепланировку квартиры
Если у вас появилась охота сменить планировку собственной квартиры, то стоит знать некоторые нюансы, которые помогут избежать проблем в будущем. Для того, чтоб сделать все законным путем необходимо точно знать что именно планируется меняться. Затем эти изменения согласовываются с контролирующими органами. Теперь обо всем по порядку.
Что такое перепланировка?
Перепланировка квартиры — это перенос или разборка стенок, дверных проемов, перегородок, обустройство тамбуров и т.д. Она охватывает внутренние работы без изменения внешних данных помещения, несущих стен и конструкций.
Разрешение на перепланировку выдает исполнительный комитет местного совета. Для того чтоб получить такое разрешение необходимо предоставить копии правоустанавливающих бумаг на квартиру, поэтажные планы, проект перепланировки и согласие собственника( уполномоченной им особы).
Результаты перепланировки вносят в новое свидетельство о праве собственности. Его оформление не является обязательным, закон не вынуждает этого делать, но эксперты рекомендуют все же сделать такие документы, если речь идет о существенных изменениях соотношения жилых и нежилых площадей.
Что обязательно нужно узаконить?
К самым распространенным вопросам перепланировки относят:
- Объединение двух квартир на одном этаже.
- Объединение квартир на разных этажах.
- Обустройство дверных проемов в несущих стенах.
- Обустройство лоджии в комнату.
- Устройство кухни-ниши.
Данный вид перепланировок можно «узаконить» только при получении документов с разрешением на выполнение строительно-ремонтных работ с последующим введением в эксплуатацию.
Но есть некоторые незначительные изменения, для которых не нужно оформлять разрешение. К ним относят: остекление лоджий и балконов, демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов, а также объединение балконов и лоджий.
Как оформить разрешение на перепланировку?
Для того чтоб получить документ, разрешающий проводить строительные работы необходимо заполнить заявление, а точнее декларацию установленного образца. Данная бумага подтверждает желание владельца изменить обстановку своей квартиры, а также оговариваются возможные негативные последствия для других жильцов и возмещение ущерба. Таким образом, строго соблюдаются правила и соответствующие законы.
Подавать декларацию необходимо по месту жительства (и ремонта) в Разрешительный центр в двух экземплярах. В течение 10-ти дней владелец должен получить положительный или отрицательный ответ.
После окончания строительных работ владелец подает заявление в произвольной форме в Разрешительный орган. После этого в течение 7-ми дней составляется специальная комиссия, которая проверяет объект и подтверждает его соответствие плану. Делается соответствующая отметка и квартира сдается в эксплуатацию.
Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефонам:
- 8 (3452) 64-01-66, 61-80-21, 60-02-98, 61-08-42;
- Кадастровые инженеры 8 (3452) 92-49-50, 99-55-65;
Наш e-mail: ooo.proekt-industria@mail.ru, info@proekt-tyumen.ru
Наш адрес: 625003, г. Тюмень, ул. Республики, д. 14/6, 2 этаж, 5 кабинет (вход с ул. Ленина).
0 комментариев
Написать комментарий