Перевод квартиры в нежилое помещение
18.07.20170
Согласно жилищному кодексу РФ, квартира предназначена только для проживания граждан.
А в силу п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, если собственник хочет разместить в своем жилом помещении предприятие, учреждение или организацию, жилое помещение необходимо перевести в нежилое помещение.
Для согласования перевода, собственник жилого помещения направляет через многофункциональный центр оказания муниципальных и государственных услуг следующие документы:
- заявление
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- технический паспорт
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- В случае, если перевод жилого помещения в нежилое помещение — влечет использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – решение общего собрания собственников.
ВАЖНО! В согласовании перевода жилого помещения в нежилое будет отказано в случаях:
- Собственники других жилых помещений возражают против перевода.
- В границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, отсутствует возможность устройства дополнительных парковочных мест для нужд переводимого помещения.
- Отсутствует возможность организовать отдельный вход в переводимое помещение.
- В квартире зарегистрированы жильцы.
- Квартира обременена правами третьих лиц (например, зарегистрирована ипотека).
- Помещение используется на условиях социального найма.
- Помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми.
- Отсутствует возможность обеспечить соответствие переводимого помещения строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам.
