ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО КВАРТИРЫ

Сегодня практически каждая покупка квартиры сопровождается перепланировками, которые в дальнейшем при продаже квартиры несут определённые сложности.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка и переустройство квартиры могут включать в себя:

Перенос и разборку перегородок

Перенос и устройство дверных проемов

Установка любых санитарно-технических приборов

Изменение местоположения кухни

Разборка встроенных шкафов

Устройство коробов и иных элементов

Если перепланировка квартиры, как в большинстве случаев, самовольная, то предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Самовольные перепланировки квартир могут довести вплоть до изъятия квартиры и продажи квартиры с торгов, с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению его в прежнее состояние.

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА В КВАРТИРЕ, КОТОРЫЕ НЕВОЗМОЖНО УЗАКОНИТЬ:

Устройство санузла над площадью жилой комнаты или кухни;
Устройство кухни над площадью жилой комнаты или жилой комнаты под площадью кухни;
Устройство жилой комнаты или кухни без естественного освещения;
Демонтаж вентиляционного короба;
Устройство входа в помещение, оборудованное унитазом непосредственно с площади кухни или жилой комнаты;
Устройство проемов в несущих стенах без проведения работ по усилению конструкций;
Присоединение лоджии или балкона к площади квартиры, вынос систем отопления на лоджию или балкон, устройство кухни на площади лоджии или балкона;
Присоединение коридоров и иных мест общего пользования, строительство веранд, балконов.

ВАЖНО! Сообщить о наличии самовольной перепланировки может любой из ваших соседей, а также представители управляющей организации. После поступления жалобы, к вам выедет государственная жилищная испекция. После обнаружения факта самовольной перепланировки у вас будет не больше 6 месяцев на ее оформление. По истечению этого срока, администрация может обратится в суд и иском о продаже вашей квартиры с публичных торгов. И такие решения уже были приняты в нашем городе.

У нас вы можете оформить перепланировку и переустройство квартиры по принципу «одно окно» и заказать проектные, юридические и кадастровые работы в одном месте.

Перепланировка квартиры «под ключ». Вариант № 1. Получение разрешения — 29 900 руб.

Мы разработаем проектную документацию, получим разрешение на проведение работ по перепланировке, введем в эксплуатацию после окончания ремонта, разработаем технический план и внесем изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Перепланировка квартиры «под ключ». Вариант № 2. Оформление в судебном порядке — от 45 000 руб.

Мы разработаем техническое заключение, согласуем перепланировку в «СЭС», подготовим исковое заявление и все необходимые для суда документы, обратимся от вашего имени в суд, представим ваши интересы на всех стадиях процесса, получим решение суда, разработаем технический план и внесем изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Мы даем 100 % гарантию положительного результата. В стоимость включены дополнительные расходы, кроме стоимости доверенности.